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作者：　时间：2006年10月29日 09:45:55　来源：南方都市报
　　在深圳市民心目中，华强北是难以取代的购物场所。它是深圳最繁华的商业区，是亚洲电子市场“风向标”。随着经济的发展，城市的变迁，华强北也面临诸多困难和考验。华强北会不会旺下去？华强北究竟该往何处去？

　　商会向政府力争集体谈判权

　　金心异（以下简称金）：华强北商会是福田区第一家民间商
会，而在华强北的发展中也有独特作用和地位。

　　黄建跃（以下简称黄）：华强北商圈结合了深圳商业的缩影，故事讲起来也有丰富内涵。目前众多商会、协会的政府色彩还比较浓，而华强北商会却是由民间自发组成的，代表商家的立场和利益与政府谈判，最终得到接受并被承认。

　　金：目前华强北商会比较受社会关注，因为它是深圳商会改革一面旗帜。你认为它是否是一个成功案例？

　　黄：深圳的许多商会比华强北商会更出色。但判断是否成功，要看究竟是哪一个方面。在活动宣传等方面，我们不如其他有背景、有资源的商会，但我们也有自己的优势，毕竟身处行业内，解决的问题都是自己内部的，比外面看问题更透彻、更清楚。

　　金：现在有个华强北管委会，许多功能与华强北商会一致。

　　黄：政府设立管委会，说明对华强北商圈看得重、看得紧。管委会同样可以做很多事，我们与他们的区别是我们没有顾虑，可以代表商家会员争取集体谈判权。商家与政府的利益不可能永远是一致的，遇到两者发生冲突时，他们不能反对政府的决定，这时需要我们去力争。

　　停车费上涨华强北最敏感

　　金：前些日子停车费上涨一事闹得沸沸扬扬，而且华强北商家对这件事表现最为敏感。商会在其中发挥了什么作用？整个博弈对华强北商圈究竟有何影响？

　　黄：这次宣布涨价没有任何征兆，商家都感到很突然。第二天，华强北１７个最知名、最有影响力商家聚在一起紧急讨论，包括顺电、万商、赛格、华强电子世界等。为什么华强北商家的敏感程度要比其他地方更高？这是因为华强北位置、地位比较特殊，位于最中心区位置，交通特别忙，停车位也格外紧张。而且华强北停车场大多与商家不配套，多属物业公司承包甚至转租，涨价后停车场私人老板和承包者得利，而商家则非常被动。

　　金：但这项措施也有合理之处，就是为了减少车流量。

　　黄：但事实证明是错误的。涨价会让车流量减少一部分，但量会很少。顺电对面的鹏基停车场，平日的停车已经少了一半，而减少的多数都是消费者，而这些人在周一到周五不出来，但周末时间还要购物。这样消费者随意消费的份额没有了，而这也导致商家只好把促销等活动放到周六周日，平常都取消。

　　金：你们的这些建议有汇集，与政府部门沟通了吗？

　　黄：我们也采取了几个方法来应对。首先通过媒体等进行反映，让大家了解商家的难处和实际情况；另一方面我们也联合商家，与停车场业主进行谈判。这里的情况也引起相关领导重视，李平区长上任后的第一项调研就是到华强北了解涨价对商圈的影响，我们也进行了汇报。区里要形成报告，交给市政府。

　　金：去年华强北也遭遇了一次考验，由于交通管制客流大幅减少。

　　黄：去年６月１０日起华强北交通管制，每天下午２时到９时，除大巴、中小巴外，其他车辆一律不得进入华强北，导致客流量、销售额都出现较大幅度下滑，商会两次上书主管交通的副市长张思平，他作出批复称，“要采取措施畅通商业圈内的微循环道路，为商业中心提供便利”。后来，管制时间也大大缩短。

　　金：其实这也反映出华强北的一个大问题，那就是交通，可以说交通是华强北的命门，不知你是否赞同？

　　黄：实际上连市政府也这样认为。但这么多年来，这个问题一直没有得到解决，多次研究最后还是避开。为什么迟迟不能解决？因为牵涉的面太广、部门太多、经费太大，有人得利有人受损，很难一下解决，只好先放到一边。

　　华强北还很旺因为没有更好的

　　金：现在我们来看看华强北的发展变迁。最初它只是城乡接合部，由于偶然的原因机遇发展成了繁华的商业区。但现在，华强北的发展已经处在瓶颈阶段，尤其是被交通卡住了脖子。

　　黄：华强北商圈的形成，有４个便利：深圳的发展是从东到西，包括市政府也是从东面搬到了西面，华强北正处在变迁的其中；华强北原来有许多工业厂房，都是位于路边的一栋栋楼房，非常便利；马路交通方便，道路不宽不窄；还有得天独厚的宽人行道，可以让商家做很多促销活动，也增大了人流量，而小区旁停车也非常便利。这些条件使得华强北自然而然形成今天的繁华。现在看看，这些条件已经全都消失了：交通拥挤；停车位少而且格外贵；旧城改造中原来的厂房全都变成了商业楼；在整个深圳布局中华强北已经偏东。

　　金：华强北过去旺，那是因为有优势；现在旺，更多的是惯性。

　　黄：福田区对华强北也提出，要保住商业龙头地位。我认为，应该首先做强，然后再做大。要解决问题，就要从上面４点出发一一解决。

　　金：商业区的变动，总是与业态的发展紧密相连。随着新的商业模式的变化，商业区也将此消彼涨。华强北会不会也遭遇到同样情况？

　　黄：现在商业环境的确与以前不同了。业态会逐渐变化，但华强北不会轻易倒掉，毕竟优势还在，华强北的商圈面积很大，抵得上１０个购物中心，商家云集，是一个超大型的ｓｈｏｐｐｉｎｇ　ｍａｌｌ。问题在于如何支撑它，如配套、税收等。

　　金：如果附近出现一个大型的购物中心，会不会对华强北产生冲击？

　　黄：其实我们也在考虑，华强北作为亚洲最大的电子集散地，并没有多少的技术含量，复制起来应该很容易，为什么还有今天的地位？因为华强北的地理位置、它的历史形成过程等，都已经在消费者心中固定下来，很难打破。

　　但我们要有危机感，目前深圳整个商业格局都已经改变，而华强北并未改变；华强北是原来的旧工业厂房改造而来，不适合大规模的升级改造；原来各种便利条件都已经消失，而周围的冲击也非常大。

　　金：华强北还有一个不足就是不舒适，消费者在店内的感觉还好，但在外面街上就会不舒服。走在路上要防小偷、路面不干净、行人拥挤、汽车废气过多……都影响整个购物环境。

　　黄：对，这些欠缺要慢慢改变。但另一方面，为什么华强北还这么旺？除了大家有足够的忍受力，重要的一点是目前还没有比这更好的。