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■金融业后台基地落户平湖

香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn得到消息，2007-11-19，在平湖项目“佳兆业·茗萃园”即将于今年年底开盘之际，位于深莞两市、宝安龙岗两区交界地龙岗区平湖街道山厦、辅城坳社区交通枢纽位置的“深圳金融产业后台服务基地”也正式开工，这是佳兆业·茗萃园的最佳开盘礼。

深圳金融产业后台服务基地一、二、三期计划用地2.24平方公里（其中一期原华宝农场用地80万平米）。总建设规模约为380万平米，总投资概算为80亿元。

后台服务基地将规划建设“十个中心两个基地”，分别是：业务处理中心、银行卡中心、生产数据中心、档案管理中心、电话服务中心、网上服务中心、容灾备份中心、金融研发中心、支付清算中心、金融物流中心、金融教育培训基地、金融外包及配套服务基地。基地建成后，将巩固深圳国际区域性金融中心的地位，更好地服务香港金融业，实现两地金融业互动双赢。

对于入驻金融机构，政府在土地等方面将给予极大优惠政策，享受30%的地价返还。

■影子香港：深港金融业发展格局

根据香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn掌握的消息，其实早在1996年，汇丰银行就已开始把后勤业务北移。此项目启动以后，将带动更多的香港银行将后勤基地搬迁到深圳。

深港金融业发展也将形成“前店后厂”的发展模式，即将金融机构放在香港，将会计、审计、律师等中介机构和金融产品生产线，如制卡、数据库等放在深圳平湖。一方面借道深圳降低人工成本，另一方面也可进一步巩固香港国际金融中心地位。

香港作为中国惟一真正意义上的国际金融中心城市，深圳的“深圳金融产业后台服务基地”也将成为稳定繁荣香港的战略举措，平湖吸引香港金融机构将后台放到深圳，就相当于在深圳营造出一个“影子香港”。

■钱途深圳：平湖新使命

“深圳金融产业后台服务基地”落户龙岗新生村以后，这里就将迎来大量的高级银行白领。香港作为国际金融中心之一，由于土地房产价格过高、人工过高，转移到深圳起码能够节约60%的成本，吸引力是非常巨大的，同时，深圳如果能够与香港金融业紧密捆绑，平湖成为影子香港，那么这将关系到深圳金融业在大陆的竞争力，关系到深圳的“钱途”。

而香港企业一旦将金融后勤基地搬迁到龙岗，必然带来新增的就业机会。如果按照10家银行后勤基地的规模计算，每家200人计算，就将新增2000个银行雇员，为区域带来新增的购房需求。

因此，作为区域内下半年唯一的新盘佳兆业·茗萃园就具备了相对好的机遇。后台基地就是本项目最好的开盘礼，只要项目开盘价不过份，那么对于收入较高的金融人士来说，那将不是问题，工作在哪就住哪，这是必然。

■利空车公庙

深圳目前拥有国内外金融机构150家，其中车公庙是深圳目前最大最集中的银行后勤基地，结算业务基本集中在这里。

而根据规划，这些金融结算业务绝大多数未来也将迁移到龙岗。车公庙就将失去最具活力的一群消费群体，对于区域的租赁市场带来一定压力。但是，该区域位置很好，相信其它就业人群补缺是非常容易的。

半求写于：2007-11-20

深圳金融产业后台服务基地效果图